Braniewo - Warmińsko-Mazurskie
Podkowa Wyjątkowa nieruchomość komercyjno-mieszkalna z ogromnym potencjałem inwestycyjnym

Marzysz o inwestycji, która od pierwszego dnia przyciąga uwagę lokalizacji, funkcjonalnością i prestiżem?
Ta oferta jest właśnie dla Ciebie.
Dlaczego Podkowa ?
Lokalnie ten obiekt od zawsze funkcjonuje pod nazwą Podkowa - i nie bez powodu. Symboliczny kształt, centralne położenie oraz unikatowa architektura sprawiają, że budynek jest łatwo rozpoznawalny i stanowi punkt orientacyjny w Braniewie. To miejsce, które już dziś ma swoją markę i historię, a w rękach nowego inwestora może stać się ikoną biznesu i nowoczesnych usług w regionie.

Lokalizacja, która pracuje na Twój zysk
Braniewo - miasto o rosnącym znaczeniu w regionie Warmii i Mazur,
Prezentowana nieruchomość znajduje się przy skrzyżowaniu ulic Królewieckiej i Wspólnej, czyli przy najważniejszej arterii miasta (droga krajowa nr 54).
od centrum miasta dzieli ją zaledwie 200 metrów,
w bezpośrednim sąsiedztwie - trzy parki handlowe i wszystkie największe marki: Lidl, Intermarche, Bricomarche, Netto, Media Expert, CCC, Rossmann, Pepco, Sinsay, Action, Jysk, Dealz i wiele innych,
tuż obok - stacja paliw Orlen oraz osiedla mieszkaniowe generujące stały ruch klientów.
To lokalizacja, która pracuje 24/7. Tu zawsze są ludzie, tu zawsze jest popyt.

Obiekt stworzony do biznesu
Na działce o powierzchni 1 671 m² obiekt inwestycyjny o imponującej powierzchni użytkowej 975,4 m².
Już sam projekt architektoniczny przyciąga uwagę: nowoczesna bryła, przestronne wnętrza, duże przeszklenia, a w samym centrum działki - ponad 100-letni dąb, który stał się symbolem inwestycji i naturalnym elementem kompozycyjnym.
Funkcjonalny rozkład powierzchni daje niemal nieograniczone możliwości:
Parter - przestrzeń handlowo-usługowa, biura obsługi, zaplecze techniczne i socjalne, reprezentacyjny hol przystosowany dla osób niepełnosprawnych. Idealne miejsce na siedzibę firmy, klinikę medyczną, bank, aptekę lub nowoczesne biura.
I piętro - biura (pracownie komputerowe), magazyny, hol, dwa mieszkania (42 i 45 m²), dwa pokoje służbowe. Możliwość generowania dodatkowych przychodów z najmu.
II piętro - dwa pokoje służbowe z opcją adaptacji na cele mieszkalne lub biurowe.
Na działce przewidziano parking na kilkadziesiąt samochodów oraz dziedziniec wewnętrzny, który może być wykorzystany rekreacyjnie lub jako dodatkowa przestrzeń użytkowa.

Kluczowe dane inwestycji
Powierzchnia użytkowa: 975,4 m²
Powierzchnia zabudowy: 722,3 m²
Kubatura obiektu: 4 087,7 m 
Powierzchnia działki: 1 671 m²
Status: budynek w trakcie budowy, z aktualnym pozwoleniem na budowę
Funkcje: usługowo-handlowa, biurowa, mieszkalna

Pełna dokumentacja - zero ryzyka
W pakiecie otrzymujesz:
aktualne pozwolenie na budowę,
projekt architektoniczny i wykonawczy,
kompletną dokumentację techniczną,
działkę uzbrojoną we wszystkie media.
To oznacza, że możesz od razu przejąć inwestycję i kontynuować budowę bez tracenia czasu na formalności.

Dlaczego warto?
Prestiżowa lokalizacja - główna ulica miasta, w sąsiedztwie największych sieci handlowych.
Elastyczność aranżacji - powierzchnie biurowe, usługowe i mieszkalne w jednym projekcie.
Potencjał przychodowy - możliwość czerpania zysków zarówno z części komercyjnej, jak i wynajmu mieszkań.
Unikalna architektura - inwestycja wyróżniająca się na tle innych obiektów w Braniewie.
Gotowe fundamenty formalno-prawne - projekt i pozwolenia już na Ciebie czekają.
Potencjał finansowy Podkowy
Powierzchnie usługowo-handlowe - idealne dla kliniki medycznej, banku, apteki, biur czy sklepu wielkopowierzchniowego.
Część biurowa - wynajem długoterminowy dla firm z sektora IT, finansów, edukacji.
Mieszkania - generowanie dodatkowych przychodów z najmu prywatnego.

Podsumowanie
To coś więcej niż zwykły budynek - to gotowa wizja biznesu, w której każdy szczegół został przemyślany. Lokalizacja zapewnia nieustanny przepływ klientów, projekt daje ogromną elastyczność, a dokumentacja pozwala rozpocząć prace od razu.
Inwestycje w takie nieruchomości rzadko pojawiają się na rynku.
To okazja, którą naprawdę warto rozważyć - zarówno jako inwestor indywidualny, jak i firma szukająca miejsca na swoją główną siedzibę czy centrum usługowe.
Cena zakupu: 1 550 000 PLN netto

Skontaktuj się z nami i dowiedz się, jak ta nieruchomość może pracować na Twój sukces.
Telefon:  
E-mail: